上海土拍，象屿地产“起了个大早，赶了个晚集”

乐居财经 赵盼盼 近日，上海迎来今年首轮土拍，4宗地块分别位于浦东新杨思、虹口瑞虹新城、松江新城西区、奉贤区南桥新城，总出让面积22.7万平方米，土地出让总金额159.26亿元。

此次土拍共吸引了17家企业参拍。

最后，浦东新杨思地块由华润+越秀联合体竞得，成交价50.9亿元，溢价率为33.38%。金地与国贸、星狮联手，以13.98%的溢价率竞得松江新城西区地块。

虹口瑞虹新城地块由金茂＆庆隆联合体拿下，溢价率38.2%。奉贤区南桥新城地块花落龙湖＆建华。

值得一提的是，在一众参拍企业中，拿地呼声很高的象屿地产却颗粒无收。

据媒体报道，此次拍地之前，象屿地产集团旗下的“上海象盈房地产开发有限公司”连发招标公告。其中，浦东新区和奉贤新城的两个，正对应此次出让的两宗新地。由此可见其拿地的决心不小。

但最终，浦东杨思地块象屿地产未参拍，奉贤区南桥新城地块没抢过龙湖和建华。

上海市场在象屿地产业绩中占据大头，2023年甚至占到了近67%。这一年，象屿地产全口径销售额425亿元，单在上海就卖了284.7亿元。如今拿不到地，给象屿地产的市场扩张带来了一定的困难。

公司以住宅为核心，商发、物业为两翼，涉足商办、长租、养老等业态，聚焦地产开发、资产运营、物业服务、工程代建四大板块，深耕长三角核心都市圈，业务覆盖上海、江苏、浙江、福建、重庆、天津、河北等区域。

2024上半年，象屿地产营业总收入137.59亿元，同比增加1515%；净利润为6.47亿元，上年同期为-2.25亿元，同比扭亏为盈。

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