美联：撤辣刺激内地买家入市意愿首2个月住宅注册量录1356宗同比上升36

智通财经APP获悉，自去年2月底香港楼市全面撤辣后，内地买家在港置业的意愿增长强烈。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，以今年首2个月计算，内地买家于香港楼市一二手住宅注册量共录1,356宗，较去年同期撤辣前的995宗上升约36%；若以占个人买家比率计算，过去2个月内地买家注册量占比约20.4%，比起去年同期约16.7%增加约3.7个百分点。内地买家在港楼比重明显上升，反映入市意愿较本地人更积极。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，内地买家不仅注册量上升，金额也同步增长。今年首2个月内地买家共涉及约119.8亿港元，较去年同期约104.9亿港元上升约14.2%；若以占个人买家比率计算，去年首2个月内地买家注册金额占约25.3%，升至今年首2个月约27.7%，增加约2.4个百分点。

值得注意的是，内地买家偏好一手物业。今年首2个月，上述1,356宗内地买家个案中，约35%选择新盘，较同期个人买家约21%明显为高，显示出内地买家入市更倾向新盘。

至于今年首2个月最受内地买家欢迎的10个新盘中，黄竹坑海盈山与屯门黄金海湾系列各录43宗内地买家一手注册登记，双双位居榜首；而且，当中海盈山的内地买家占个人买家比率高达55%，即超过一半个人买家为内地人士；至于同属黄竹坑的BLUE COAST，内地买家占比更超过63%，可见内地买家对新发展区，尤其对于坐拥铁路的物业更加钟情；与此同时，同样属新发展的启德区，区内DOUBLE COAST及维港.双钻于过去2个月的内地买家占比亦分别达约54.5%及约85.7%，显示内地买家对该区新盘的青睐。